Tout savoir sur le renforcement des fondations

Le renforcement des fondations par la reprise en sous-œuvre est bien souvent nécessaire lorsque la vocation d’un bâtiment change, que l’on ajoute des étages supplémentaires à un immeuble ou qu’un ouvrage montre des signes de faiblesses structurelles.

Voyons ensemble les signes avant-coureurs qui indiquent qu’un renforcement des fondations est nécessaire et quelles sont les actions à entreprendre lorsque l’on souhaite consolider les infrastructures d’un ouvrage.

Fondations en péril : ces signes qui doivent vous alerter

De nombreux signes permettent de savoir que votre maison ou immeuble nécessite un diagnostic approfondi de sa structure :

• Infiltrations importantes et inexpliquées provenant du sol, au niveau de la cave ou du rez-de-chaussée ;
• Les fenêtres ou les portes ont du mal à fermer ;
• Fissures sur le parement de maçonnerie à l’extérieur ou sur les murs intérieurs ;
• Des fissures apparaissent sur les fondations.

Attention, ces manifestations sont généralement causées par l’affaissement de la maison ou de l’immeuble. Il faut réagir impérativement avant que l’intégrité de l’ouvrage soit compromise !

Renforcement des fondations : les réflexes qui sauvent

Bien que très inquiétants, ces symptômes ne signent pas la condamnation de votre ouvrage. Des mesures sont encore possibles pour sauver le bâtiment : le renforcement des fondations par la reprise en sous-œuvre.

Mais pour savoir avec précision quelle méthode employer, il est impératif de faire appel à un bureau d’études structure qui mènera toutes les investigations nécessaires, de l’étude du sol jusqu’au diagnostic du béton armé et des charges qui s’exercent sur les fondations.

Si vous souhaitez réaliser une réhabilitation, les ingénieurs structure pourront également mener une étude approfondie sur la répartition des nouvelles charges qui s’exerceront sur le soubassement de l’ouvrage. Ils seront alors en mesure de préconiser des mesures de renforcement si nécessaire, le type de technique à privilégier et le dimensionnement des matériaux et des éléments à mettre en œuvre.

Déroulé des travaux de reprise en sous-œuvre

Le renforcement des fondations est un chantier délicat qui se déroule en plusieurs phases afin de ne pas mettre en péril l’ouvrage. Il doit être effectué par une entreprise de construction expérimentée et habilitée à ce type de travaux.

Les travaux se déroulent ainsi :

1. Travaux préparatoires: il s’agit de repérer avec exactitude l’emplacement des fondations, de définir les charges appliquées, la position et l’état des mitoyens (une investigation qui sera réalisée par votre bureau d’études).
2. Transférer les chargesde part et d’autre de la zone de travail : étape nécessaire pour réduire les charges exercées sur les fondations, permettant ensuite de les consolider sans danger.
3. Excavation et blindage : opération délicate qui impose un travail manuel. Il est impossible de réaliser l’excavation de manière mécanique car les chocs, vibrations ou ébranlements pourraient causer des dégâts irréparables à la structure. Un contrôle vigilent doit aussi être mené lors de l’excavation pour s’assurer qu’il n’y a pas de venues d’eau, d’entrainement de terrain ou de changements de nature du sol. L’étaiement provisoire limite la décompression des terres et assure la sécurité du personnel.
4. Bétonnage : après la pose de cages d’armatures et de coffrages, le béton est coulé sur un fond de fouille propre.
5. Décoffrage et comblement des fouilles : après la prise du béton, on récupère blindages et étais et on remplit les vides résiduels.
6. Mise en charge de la nouvelle fondation : cette opération est délicate et peut être réalisée de différente manière :
   • Matage au mortier,
   • Mise en charge par vérin plat injecté,
   • Injection de mortier expansif,
   • Récupération éventuelle des tassements,
   • Transfert complexe en cas de poteaux porteurs.

Des études cruciales lors de la consolidation des fondations

Encore une fois, le renforcement des fondations est une opération extrêmement délicate et doit être préparée avec beaucoup de soin. Des études d’exécution sont obligatoires et doivent être les plus détaillées possibles, à l’instar d’une description exhaustive de tous les éléments utilisés dans chaque phase, tels que les étais.

Durant la réalisation des travaux, des mesures de surveillance, comme des relevés ponctuels ou continus, devront être mises en place afin de s’assurer de la stabilité de l’ouvrage.

Des essais et des contrôles devront également être poursuivis après la mise en charge afin de s’assurer que les tassements correspondent à ceux prévus.

En cas de renforcement des fondations, vous devez donc impérativement faire appel à un bureau d’études structure qui mènera toutes les études règlementaires. Seul un BET sera en mesure de fournir les études d’exécution nécessaires à la réalisation de travaux sûrs et conformes. Le BET pourra également accompagner l’entreprise de construction lors des travaux afin de s’assurer que l’opération se déroule dans de parfaites conditions.

Vous avez remarqué que votre maison s’affaissait ou vous avez un projet de réhabilitation ? Demandez l’avis de nos experts : ils sauront vous conseiller sur la pertinence d’une étude de la structure de votre bâtiment. Contactez-nous aujourd’hui pour un devis !
 
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