5 étapes pour casser un mur porteur

Etape 1 : comment savoir si un mur est porteur

Pour savoir si c’est un mur porteur ou pas, plusieurs techniques existent. Généralement, lorsque l’épaisseur d’un mur est supérieure à 15cm, il peut s’agir d’un mur porteur, mais comment mesurer avec exactitude l’épaisseur d’un mur ?

D’autre part, vous pourriez écouter le son que produit le mur lorsque vous tapez dessus. Si le son est sourd et profond, le mur est probablement en béton ou en pierre. Toutefois, de multiples couches d’enduits peuvent faire sonner creux un mur de pierre très épais. Ce n’est donc pas une méthode infaillible.

Dans les bâtiments anciens, il arrive que les planchers se déforment avec le temps. La charge de ces planchers se transmet alors aux cloisons, même si elles n’étaient pas conçues pour cela. On les appelle alors cloisons semi-porteuses. Il s’agit donc d’identifier avec précision quel type de mur vous avez affaire.

Bien plus grave encore serait de penser à percer un mur porteur en zone sismique. Vous pourriez confondre un mur porteur avec un mur de contreventement conçu pour résister aux actions horizontales survenant en cas de séisme.

Etape 2 : avant de casser un mur porteur, obtenez une autorisation

Un mur porteur est destiné à supporter la structure des planchers d’un bâtiment (les étages supérieurs d’une construction) ainsi que sa toiture. Du fait de sa fonction cruciale, des autorisations sont nécessaires lorsque vous souhaitez ouvrir une porte dans un mur porteur ou faire une ouverture de baie.

Si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle, il est obligatoire de déclarer vos travaux auprès du service d’urbanisme de votre mairie. Une attention particulière sera accordée lorsqu’il s’agira de modifier le mur de façade de votre maison risquant d’en modifier son aspect extérieur.

Dans le cas où vous êtes copropriétaire, vous devrez déposer votre demande auprès du syndic de copropriété. Votre dossier devra comporter 3 types de devis : celui de l’entreprise de maçonnerie, celui de l’architecte de l’immeuble et enfin celui du bureau d’étude technique en charge des études de votre projet.

Lorsqu’il s’agit d’un mur mitoyen (d’une maison ou appartement), il est vivement conseillé d’établir un état des lieux contradictoire par un huissier. Cet état des lieux constatera l’éventuelle existence de dommages présents avant les travaux. Sans cet état des lieux, vos voisins peu scrupuleux pourraient profiter des travaux pour chercher à faire réparer des dommages antérieurs chez eux.

Etape 3 : faire appel à un BET structure pour casser un mur porteur

Recourir aux services d’un BET structure ou d’un BET démolition est une étape incontournable dans un projet d’abattage de mur porteur. En effet, seuls des professionnels aguerris pourront vous conseiller sur la faisabilité et les conséquences de votre projet.

Le rôle d’un BET structure digne de ce nom est de vous indiquer, grâce à un calcul de structure très précis, quels éléments de soutien viendront remplacer la portance de la partie du mur démoli. Le bureau d’étude technique vous guidera également sur la procédure d’ouverture ou de dépose du mur porteur. Si besoin, il vous accompagnera dans la procédure de démolition afin de s’assurer que tout est fait selon les règles de l’art.

Etape 4 : choisir l’entreprise de maçonnerie

Faire une ouverture dans un mur porteur nécessite un certain savoir-faire. Il convient de choisir une entreprise rompue à ce type de travaux. Attachez donc de l’importance sur l’expérience de l’entreprise.

Mal menés, des travaux de démolition de mur porteur peuvent entrainer des dommages très importants sur la structure du bâtiment. Il est ainsi vivement conseillé de vérifier que l’entreprise possède une assurance décennale béton armé démolition. N’hésitez pas à contacter la compagnie indiquée sur la police d’assurance pour vous assurer de sa validité.

Bien entendu, il est recommandé de demander au moins 3 devis à différentes entreprises, afin de pouvoir comparer et choisir l’entreprise adéquate. Le prix pour percer un mur porteur variera en fonction de la taille de l’ouverture à pratiquer, du matériau qui compose le mur et de son épaisseur.

Etape 5 : comment ouvrir un mur porteur

Voici les différentes phases fondamentales à respecter lors de l’ouverture d’un mur porteur :

• Poser un linteau

Le linteau est une poutrelle métallique conçue pour supporter le poids considérable des étages supérieurs au mur porteur. Les dimensions du linteau sont déterminées par les notes de calcul établies par le BET structure.

Après avoir posé le linteau IPN, l’entreprise le coffrera avec du béton.

• Percer un mur porteur

Pour casser un mur porteur – ou le déposer, dans le langage du bâtiment – l’entreprise utilisera une masse ou une disqueuse. Pour une finition soignée, demandez l’utilisation d’une disqueuse pour les contours du mur.

• Poser des étais

Les étais sont des pièces métalliques de charpente verticale permettant de soutenir le mur ou le linteau. Ces étais préviendront de la chute du plancher pendant la durée des travaux. Insistez pour que l’entreprise de maçonnerie place des cales en bois ou en caoutchouc pour préserver votre revêtement au sol.